PAG compra 51% do braço de serviços da Evergrande por US$ 510 mi

Ilustração: zhou shen (Pexels)

A gestora de private equity (capital de investimento em empresas não listadas ou com participação estratégica) PAG, com sede em Hong Kong, acordou comprar 51% da Evergrande Property Services por 4 bilhões de dólares de Hong Kong, o equivalente a US$ 510 milhões. O movimento é apresentado como avanço relevante para os liquidantes da China Evergrande na busca por recursos aos credores.

Dois anos após o início da liquidação, os credores da desenvolvedora recuperaram menos de 1% dos US$ 46 bilhões devidos pela companhia, segundo o relato da Nikkei Asia nesta quinta-feira (30).

O que aconteceu

Em Hong Kong, a PAG formalizou o compromisso de adquirir participação majoritária no braço de serviços da Evergrande. O ativo em questão é a Evergrande Property Services, unidade ligada a serviços imobiliários do grupo, e o preço anunciado combina o percentual de 51% com a cifra de HK$ 4 bilhões (US$ 510 milhões).

A operação ocorre no contexto da crise de dívida chinesa que envolve a China Evergrande. Os liquidantes trabalham para recuperar bens e valores em favor dos credores, e a entrada da gestora no capital do braço de serviços é descrita como marco nesse esforço. A reportagem da Nikkei Asia, assinada por Lorretta Chen e datada de 30 de outubro de 2026 (horário de Tóquio), situou o anúncio sob o tema da pressão sobre a dívida do setor imobiliário chinês.

Os números que ancoram o drama financeiro permanecem severos. Em dois anos de processo de liquidação, a recuperação para os credores ficou abaixo de 1% do total de US$ 46 bilhões que a empresa deve. É contra esse pano de fundo que a venda de fatia majoritária na Evergrande Property Services ganha peso simbólico e prático. Não se trata, no texto-fonte, de um resgate integral da desenvolvedora, e sim de um passo na monetização de um ativo específico do ecossistema Evergrande.

A PAG aparece como gestora sediada em Hong Kong que se move enquanto os liquidantes tentam converter ativos em caixa. O acordo de 51% deixa implícito que ainda haverá outros acionistas no capital da Evergrande Property Services, mas a fonte primária não detalha a composição remanescente nem o calendário de fechamento. O que está claro é o percentual, o preço em dólares de Hong Kong e a equivalência em dólares americanos.

O que isso pode mudar

Se a transação for concluída nos termos descritos, os liquidantes poderiam reforçar a caixa disponível para credores, ainda que o volume de US$ 510 milhões — correspondente à fatia de 51% — seja pequeno diante dos US$ 46 bilhões em dívidas citadas. Em hipótese, o negócio pode sinalizar que ativos de serviços da Evergrande ainda atraem capital privado, o que eventualmente abriria caminho para outras alienações. Nada no relato, porém, garante recuperação acelerada do estoque total de crédito.

Do lado dos credores, o avanço pode ser lido como prova de que a liquidação não está paralisada, mesmo com taxa de recuperação abaixo de 1% após dois anos. Modalizando o cenário, um desfecho bem-sucedido da venda poderia melhorar a percepção de progresso operacional, sem alterar, por si só, a escala do déficit entre o devido e o já recuperado.

Para o mercado de private equity na Ásia, a operação ilustraria apetite seletivo por fatias de negócios ligados a grupos sob pressão, desde que o ativo tenha fluxo ou utilidade própria — no caso, serviços imobiliários. Qualquer extrapolação para o setor residencial chinês como um todo ultrapassa o que a fonte confirma. O fato central permanece o acordo da PAG pelos 51% da Evergrande Property Services por HK$ 4 bilhões (US$ 510 milhões), em meio à tentativa dos liquidantes de recuperar fundos para quem ainda espera pela maior parte dos US$ 46 bilhões em aberto.

Fontes: Nikkei Asia

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