CEO da NAHB diz que juros de 7,5% freiam construção de casas nos EUA
Jim Tobin, da associação de construtores americanos, afirma que hipotecas altas ofuscam boas notícias e atingem sobretudo a classe média.
Ilustração: Atlantic Ambience (Pexels)
O Mundo dos Negócios apresenta o vídeo do canal Fox Business em que Jim Tobin, presidente da National Association of Home Builders (NAHB), fala no programa Varney & Co. sobre o impacto dos juros altos no mercado imobiliário americano. Em linguagem simples, a mensagem é esta: a construção de casas unifamiliares deve cair, e as hipotecas em torno de 7,5% estão dificultando a vida de quem compra e de quem constrói para a classe média.
Menos casas e juros altos
Segundo a NAHB, a construção de residências unifamiliares deve cair pelo menos 4% neste ano e outros 3% no próximo. Tobin aponta as hipotecas como o grande obstáculo: mesmo com avanços regulatórios e legislativos recentes, as taxas altas “engolem” as boas notícias do setor.
Luxo resiste, classe média sofre
Construtoras voltadas ao segmento de luxo seguem relativamente bem. Quem atende a classe média sente mais o aperto. Famílias com dinheiro no mercado de ações, capacidade de pagar à vista ou terreno próprio conseguem avançar; no segmento mais acessível, Tobin defende menos burocracia e custos menores de crédito e de construção.
Sonho americano adiado, não morto
Sobre o sonho de ter a casa própria, Tobin discorda de quem diz que acabou: está vivo, ainda que possa atrasar. A solução, na visão dele, é aumentar a oferta — construir mais e ampliar opções. A taxa de propriedade nos EUA paira acima de 60%; se está caindo de forma clara, ele considera debatível. Para Tobin, a casa própria continua sendo porta de entrada da classe média e forma de acumular patrimônio.
Comprar agora ou esperar
Quem pode pagar as hipotecas de hoje, diz o executivo, tende a encontrar casas mais acessíveis agora do que daqui a cinco anos. Esperar o “momento perfeito” costuma falhar. Ele admite que o ambiente atual não é fácil, mas mantém o conselho de não adiar a compra se houver condições.
Fonte: o Mundo dos Negócios apresenta o vídeo do canal Fox Business no YouTube · abrir o vídeo
Direitos: o vídeo permanece de Fox Business. Incorporado via player do YouTube. O Mundo dos Negócios não detém os direitos do conteúdo audiovisual — apenas resume e contextualiza para o leitor, com crédito à fonte.
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